東莞收賬公司歸納上述兩個案例，在這里給大家提示一下婚前房子在婚后出售的注意事項：

1、需求保存好婚前房子的買賣合同和付款憑證；

 婚前房子的購房合同以及付款憑證能夠證明該工業(yè)是歸于個人的婚前工業(yè)，跟其愛人無關(guān)。假設(shè)丟掉的話只能去當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛟S不動產(chǎn)登記中心去調(diào)取房子的內(nèi)檔材料。

2、婚前房子的售房款和婚后其他工業(yè)進行阻隔；

 婚前房子出售后，需求將售房款存放于一張新的銀行賬戶內(nèi)，該銀行賬戶不要跟婚后其他工業(yè)進行混雜，一旦混雜就容易被視為夫妻一起工業(yè)進行分割。

3、婚后再買房盡量采用轉(zhuǎn)賬的辦法；

 采用轉(zhuǎn)賬辦法的話能夠顯現(xiàn)資金來歷、匯款和收款人的信息，一旦產(chǎn)生糾紛，能夠愈加容易厘清資金的來歷和去向。

4、若再購買房子，記住僅登記在自己個人名下；

 婚前房子在結(jié)婚后出售再置換新房子，登記在自己個人名下，那婚后購買的房子也不會因婚姻關(guān)系的接連而轉(zhuǎn)化為夫妻一起工業(yè)。若寫上愛人的姓名，即便有依據(jù)證明購房款悉數(shù)來歷于婚前工業(yè)，那也會視為一方對另一方的贈與而變成夫妻一起工業(yè)。

5、婚后購買的房子盡量一次性全款購買；

 將婚前房子出售后，若房款能夠滿足一次性購買新房，最好就全款購買，這樣離婚后對方就沒有權(quán)力去主張。若婚后有按揭借款，那婚后按揭部分及其增值部分會是歸于夫妻一起工業(yè)，愛人是能夠主張的。

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