重慶收賬公司強(qiáng)制實(shí)行老賴的特殊產(chǎn)業(yè)

 （一）實(shí)行僅有住宅。

 【法條鏈接】

 《最高人民法院關(guān)于人民法院處理實(shí)行異議和復(fù)議案子若干問題的規(guī)則》

 第二十條  金錢債款實(shí)行中，契合下列景象之一，被實(shí)行人以實(shí)行標(biāo)的系自己及所撫養(yǎng)家族保持生活必需的寓居房子為由提出異議的，人民法院不予支撐： 

 （一）對(duì)被實(shí)行人有撫養(yǎng)職責(zé)的人名下有其他能夠保持生活必需的寓居房子的； 

 （二）實(shí)行依據(jù)收效后，被實(shí)行人為逃避債款轉(zhuǎn)讓其名下其他房子的； 

 （三）請(qǐng)求實(shí)行人按照當(dāng)?shù)亓�租住宅保證面積規(guī)范為被實(shí)行人及所撫養(yǎng)家族供給寓居房子，或許贊同參照當(dāng)?shù)胤孔幼饨枋袌鼍鶆蜃饨鹨?guī)范從該房子的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

 【事例檢索】（2015）渝五中法執(zhí)復(fù)字第00207號(hào)

 裁判要旨：在實(shí)行程序中，經(jīng)請(qǐng)求實(shí)行人贊同，能夠在被實(shí)行人的僅有住宅上設(shè)定寓居權(quán)，保證被實(shí)行人的寓居權(quán)力，強(qiáng)制實(shí)行被實(shí)行人的僅有住宅。

 （二）實(shí)行無證房產(chǎn)/實(shí)行未經(jīng)同意制作的房子

重慶收賬公司 【法條銜接】

 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)幫忙實(shí)行文書處理產(chǎn)權(quán)掛號(hào)有關(guān)問題的函》的告訴

 二、實(shí)行程序中處置未處理初始掛號(hào)的房子時(shí)，具備初始掛號(hào)條件的，實(shí)行法院處置后能夠依法向房子掛號(hào)組織宣布《幫忙實(shí)行告訴書》；暫時(shí)不具備初始掛號(hào)條件的，實(shí)行法院處置后能夠向房子掛號(hào)組織宣布《幫忙實(shí)行告訴書》，并載明待房子買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始掛號(hào)條件后，由房子掛號(hào)組織按照《幫忙實(shí)行告訴書》予以掛號(hào)；不具備初始掛號(hào)條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房子不具備初始掛號(hào)條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房子的權(quán)力現(xiàn)狀獲得房子，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)掛號(hào)事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

 （三）實(shí)行被實(shí)行掛號(hào)在別人名下之房產(chǎn)

 【法條銜接】

 最高人民法院國土資源部建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院實(shí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門幫忙實(shí)行若干問題的告訴

 八、對(duì)被實(shí)行人因繼承、判決或許強(qiáng)制實(shí)行獲得，但沒有處理過戶掛號(hào)的土地使用權(quán)、房子的查封，實(shí)行法院應(yīng)當(dāng)向國土資源、房地產(chǎn)管理部門提交被實(shí)行人獲得產(chǎn)業(yè)所依據(jù)的繼承證明、收效判決書或許實(shí)行裁決書及幫忙實(shí)行告訴書，由國土資源、房地產(chǎn)管理部門處理過戶掛號(hào)手續(xù)后，處理查封掛號(hào)。

 （四）實(shí)行預(yù)售商品房

 【法條鏈接】

 《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院實(shí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門幫忙實(shí)行若干問題的告訴》

 十六、國土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)人民法院的幫忙實(shí)行告訴書和所附的裁決書處理預(yù)查封掛號(hào)。土地、房子權(quán)屬在預(yù)查封期間掛號(hào)在被實(shí)行人名下的，預(yù)查封掛號(hào)自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封掛號(hào)，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從預(yù)查封之日起開端計(jì)算。

 （五）實(shí)行被實(shí)行人工資收入

 【法條銜接】

 《民事訴訟法》第二百五十條 被實(shí)行人未按實(shí)行告訴實(shí)行法律文書確認(rèn)的職責(zé)，人民法院有權(quán)拘留、提取被實(shí)行人應(yīng)當(dāng)實(shí)行職責(zé)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留被實(shí)行人及其所撫養(yǎng)家族的生活必需費(fèi)用。 

 人民法院拘留、提取收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出裁決，并宣布幫忙實(shí)行告訴書，被實(shí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄事務(wù)的單位有必要處理。

 （六）實(shí)行被實(shí)行人養(yǎng)老金

 【法條鏈接】

 最高人民法院關(guān)于能否要求社保組織幫忙凍住、扣劃 被實(shí)行人的養(yǎng)老金問題的復(fù)函

 一、被實(shí)行人應(yīng)得的養(yǎng)老金應(yīng)當(dāng)視為被實(shí)行人在第三人處的固定收入，歸于其職責(zé)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條之規(guī)則，人民法院有權(quán)凍住、扣劃。但是，在凍住、扣劃前，應(yīng)當(dāng)預(yù)留被實(shí)行人及其所撫養(yǎng)家族有必要的生活費(fèi)用。

 二、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條規(guī)則：“人民法院決定扣押、凍住、劃撥、變價(jià)產(chǎn)業(yè)，應(yīng)當(dāng)作出裁決，并宣布幫忙實(shí)行告訴書，有關(guān)單位有必要處理�！北驹骸蛾P(guān)于人民法院實(shí)行工作若干問題的規(guī)則（試行）》第 36 條也規(guī)則：“被實(shí)行人在有關(guān)單位的收入沒有支取的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁決，向該單位宣布幫忙實(shí)行告訴書，由其幫忙拘留或提取”。按照前述規(guī)則，社會(huì)保證組織作為養(yǎng)老金發(fā)放組織，有職責(zé)幫忙人民法院凍住、扣劃被實(shí)行人應(yīng)得的養(yǎng)老金。

 （七）實(shí)行離退休人員離休金或退休金

 【法條鏈接】

 《最高人民法院研究室關(guān)于實(shí)行程序中能否扣劃離退休人員離休金退休金清償其債款問題的答復(fù)》

為公平維護(hù)債款人和離退休債款人的合法權(quán)益，依據(jù)《民法通則》和《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)則，在離退休人員的其他可供實(shí)行的產(chǎn)業(yè)或許收入缺乏歸還其債款的情況下，人民法院能夠要求其離退休金發(fā)放單位或許社會(huì)保證組織幫忙扣劃其離休金或退休金，用以歸還該離退休人員的債款。上述單位或許組織應(yīng)當(dāng)予以幫忙。

 人民法院在實(shí)行時(shí)應(yīng)當(dāng)為離退休人員留出必要的生活費(fèi)用。生活費(fèi)用規(guī)范可參照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)范確認(rèn)。

 （八）實(shí)行住宅公積金

 重慶收賬公司【法條鏈接】

 《最高人民法院關(guān)于強(qiáng)制實(shí)行住宅公積金問題的答復(fù)》

 在保證被實(shí)行人依法享有的基本生活及寓居條件的情況下，實(shí)行法院能夠?qū)Ρ粚?shí)行人住宅公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額強(qiáng)制實(shí)行。

 （九）實(shí)行被實(shí)行人與其別人共有的產(chǎn)業(yè)

 【法條鏈接】

 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事實(shí)行中查封、扣押、凍住產(chǎn)業(yè)的規(guī)則》

 第十四條 對(duì)被實(shí)行人與其別人共有的產(chǎn)業(yè)，人民法院能夠查封、扣押、凍住，并及時(shí)告訴共有人。共有人協(xié)議切割共有產(chǎn)業(yè)，并經(jīng)債款人認(rèn)可的，人民法院能夠確認(rèn)有用。查封、扣押、凍住的效能及于協(xié)議切割后被實(shí)行人享有比例內(nèi)的產(chǎn)業(yè)；對(duì)其他共有人享有比例內(nèi)的產(chǎn)業(yè)的查封、扣押、凍住，人民法院應(yīng)當(dāng)裁決予以免除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或許請(qǐng)求實(shí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)允許。訴訟期間中止對(duì)該產(chǎn)業(yè)的實(shí)行。

 【事例檢索】《甘肅省工礦資料集團(tuán)公司、廈門市中汽國投交易有限公司再審檢查與審判監(jiān)督民事裁決書》——（2021）最高法民申2470號(hào)

 裁判要旨：共有人未約定共有方式或許共有比例，共有產(chǎn)業(yè)比例沒有確認(rèn)的，案外人作為共有人可在實(shí)行過程中經(jīng)債款人認(rèn)可，與被實(shí)行人協(xié)議切割涉案共有實(shí)行標(biāo)的物，或由案外人作為共有人經(jīng)過對(duì)涉案標(biāo)的物行使優(yōu)先購買權(quán)等方式,在不危害被實(shí)行人的共有產(chǎn)業(yè)比例的情況下依法處理，但不能因被實(shí)行人與案外人的共有產(chǎn)業(yè)比例沒有析產(chǎn)確認(rèn)，案外人依此為由提出實(shí)行異議，排除實(shí)行。

 《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于實(shí)行疑難問題的解答》

 四、關(guān)于被實(shí)行人與案外人(含愛人)共有的產(chǎn)業(yè)以及未成年子女名下產(chǎn)業(yè)，怎么實(shí)行？

 收效法律文書僅載明被實(shí)行人個(gè)人為債款人，關(guān)于下列產(chǎn)業(yè)，實(shí)行法院能夠?qū)嵭小?/p>

 （一）被實(shí)行人愛人名下的存款、股權(quán)（股份）、金融理產(chǎn)業(yè)品等，婚后掛號(hào)在被實(shí)行人愛人單獨(dú)名下的房產(chǎn)、車輛以及婚后掛號(hào)在被實(shí)行人和其愛人雙方名下的房產(chǎn)、車輛等產(chǎn)業(yè)；

 （二）掛號(hào)在被實(shí)行人及其別人名下的共有產(chǎn)業(yè)以及掛號(hào)在案外人名下但案外人供認(rèn)歸于被實(shí)行人產(chǎn)業(yè)或贊同作為被實(shí)行人產(chǎn)業(yè)接受強(qiáng)制實(shí)行的產(chǎn)業(yè)；

 （三）關(guān)于被實(shí)行人未成年子女名下與其收入明顯不相稱的較大數(shù)額存款，掛號(hào)在被實(shí)行人未成年子女單獨(dú)名下的房產(chǎn)、車輛或許掛號(hào)在被實(shí)行人和其未成年子女名下的房產(chǎn)等，實(shí)行法院能夠?qū)嵭小?/p>

 （十）實(shí)行財(cái)付通、支付寶、抖音等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)。

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